最新!郑州二手住房“以旧换新”进展来了→
来源:郑州发布 时间:2024-04-26 16:41
徐宗福 摄影
记者获悉,按照政策要求,参与“以旧换新”试点工作的新房总价款大于二手房总价款。群众与郑州城发安居有限公司和新房开发商企业签订二手房和新房买卖协议、合同后,相关金融机构会将群众售卖二手房房款转账至新房开发商企业账户,金融机构向开发商企业打款之后,剩余价差由群众与开发商自行商议解决。
李新华 摄影
对房源具体评估时,郑州城发安居有限公司将从名录库中随机抽取评估机构,按照市场化原则,结合郑州近期二手房成交价公开数据进行价格评估,并按照公平、公开、自愿的原则与换房群众进行价格洽谈,评估价格作为未来群众售卖二手房的最终交易价格。
据悉,试点阶段若以国企收购方式进行住房“以旧换新”,此前公告中二手房源的七项收购标准条件须全部符合。首先必须为普通商品住房,竣工备案不超过15年,建筑面积在120㎡以下,范围为三环内金水区、郑东新区区域,不存在查封、贷款、租赁等情况,小区具备正常物业服务;同时,新房则在“卖旧买新”新房房源库中选择,市民朋友可结合自身生活、子女教育、工作通勤等需求选择改善性楼盘。
记者得知,郑东新区和金水区的试点工作,将为全市范围以旧换新工作总结经验,以进一步理顺、优化卖旧买新工作流程。
“郑州城发安居有限公司收购的房源将作为保障性租赁住房,全市保障性租赁住房区域布局将持续完善,进一步满足新市民新青年的租住需求。”郑州城发安居公司执行董事兼总经理于通表示。
此次郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日-5月31日,换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加,也可前往商都阜园展示中心现场洽谈咨询。
记者 孙雪苹 通讯员 党晚星
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