主持人：什么是“不动产”？

答：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附与土地并且不能分离的其他物。

主持人：什么是不动产统一登记？

答：不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记。

主持人：不动产统一登记对普通民众有何好处？

答：不动产统一登记可以减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。

主持人：《不动产登记暂行条例》实施后，老百姓手中现有的证书用不用更换？

答：各地不得强制当事人更换不动产证书和登记证明，增加企业和群众负担。对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

主持人：不动产登记的类型都有哪些？

答：依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

主持人：哪些不动产需要登记？

答：按照国务院《不动产登记暂行条例》，不动产登记的对象包括：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

主持人：哪些人可以查询不动产登记材料？

答：权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记材料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

主持人：伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担的法律责任？

答：伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

主持人：不动产权利证书与原证书记载的区别？

答：新的不动产权证书是将房屋所有权证和土地使用证合二为一，除有权利人、共有情况、坐落位置等房屋内容，权利类型、权利性质、使用期限等土地内容外，增加了二维码（用于防伪标示，以防作假）。不动产登记单元号，按照国家标准统一编码，具有唯一性，相当于证书记录的不动产在全国范围内的“唯一身份证号”。