为全面落实党中央、国务院和省委、省政府、市委、市政府关于不动产的系列决策部署，扎实做好疫情防控常态化背景下群众日常生活工作。本次在线问答就来介绍下不动产业务相关问题。

网友1问：办理房屋解押需要什么材料？

答：抵押权注销登记（现房抵押权注销、预购商品房抵押权预告登记注销、在建建筑物抵押权注销）（1）不动产登记申请审批表（原件）（2）身份证明材料：①申请人有效身份证明（比对原件，收复印件）；②委托书（原件）；③受托人身份证明（比对原件，收复印件）。（3）抵押权消灭的材料（原件）（4）其他不同情形需提交的不同材料：①抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交房屋所有权证或不动产权证书（比对原件，收复印件）和他项权证或不动产登记证明（原件）；②抵押权人单方申请注销登记，提交他项权证或不动产登记证明（原件）；③抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书（原件）。

网友2问：离婚析产带哪些资料？

答：夫妻离婚析产的转移登记（1）不动产登记申请表（原件）；（2）申请人有效身份证件复印件（验原件）；（3）不动产权属来源证明材料（原件）；①不动产权证书（原件）;②离婚证明及离婚协议书复印件（验原件）。其他不同情形需提交的不同材料：①一方婚前取得的房产离婚后析产给另一方的，提交完税凭证或税务部门出具的减免税证明。②离婚协议未明确不动产归属的，可现场签订补充协议。

网友3问：办理经法院调解的遗产继承过户需要携带哪些材料?

答：存量房因继承（受遗赠）转移登记（1）不动产登记申请表（原件）；（2）申请人有效身份证件复印件（验原件）；（3）不动产权属来源证明材料（原件）①不动产权证书（原件）;②公证书、生效的法律文书或遗赠抚养协议（原件）。 其他不同情形需提交的不同材料：①持遗赠抚养协议的，还需提供遗赠人的死亡证明（比对原件，收复印件）。②遗赠人死亡时间超过两个月的，受遗赠人还需出具在遗赠人死亡后两个月内向有关部门作出接受遗赠意思表示的证明（原件）。③非法定继承人根据遗赠承受死者生前的不动产提交税费缴纳凭证（原件）。

网友4问：补房产证都需要哪些资料？

答：因遗失补证和污损换证登记受理（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）身份证明材料：申请人有效身份证明（比对原件，收复印件）； （3）权属来源材料：刊登于不动产登记机构官方网站的遗失声明（打印件）。

网友5问：请问结清贷款不动产抵押权注销后，也不用给原来的房产证上盖个章证明“已解押”吗？或者给出具个已解押的证明？

答：按照不动产登记操作规范，不会盖章和出具证明。需要查询房屋登记状态的，可以通过支付宝--市民中心--不动产登记查询，查询名下不动产登记信息。

网友6问：房产上添加配偶姓名需要本人现场办理吗？能代办或者邮寄吗？

答：可以通过现场办理或通过郑好办APP在线办理，在线办理时相关纸质资料需要邮寄。