灵活就业缴存职工中，已经办理贴息贷款的，暂不能将贴息贷款转为公积金贷款；已经办理商业贷款，符合商转公贷款条件的，可以将商业贷款转为公积金贷款。

县区的房屋需要到县区不动产部门办理房屋抵押，因此县区房屋应该到县区住房公积金办事大厅办理商转公业务。

符合两个条件时可以变更主借款人申请商转公：一是提出商转公贷款申请时，房本上有配偶或共有权人的名字，二是当初是办理商业贷款抵押时配偶或共有权人为抵押人之一。

办理商转公贷款时不参考原商业贷款剩余年限，认定公积金贷款年限，重新按照公积金贷款政策认定贷款年限。

商业贷款借款人不是贷款房产的产权人时，不能再将原商业贷款转为公积金贷款。析产不存在房屋交易，新产权人无需办理个人住房贷款，原商业贷款借款人失去了产权，不能用他人房产提供抵押担保，因此不能办理商转公贷款业务。

公积金贷款手续可持公证书办理，商业贷款的业务请向原贷款发放银行咨询。

有合规的二手房买卖合同及配套的商业贷款合同时，符合商转公申请条件的，可以办理商转公贷款。

组合贷款家庭就同一套房产同一笔贷款中已经包含有公积金贷款，享受了公积金优惠政策，商贷部分不能再申请商转公贷款。

住房公积金缴存职工，符合商转公贷款申请条件的，都可办理商转公贷款。

现役军人不能作为主借款人办理郑州住房公积金贷款，但配偶符合公积金贷款条件，且房屋能为公积金贷款设定抵押担保时，可以办理商转公业务。

非郑州市级住房公积金缴存职工，符合商转公贷款申请条件时，可以办理商转公贷款。

符合两个条件时可申请商转公：一是提出商转公贷款申请时，房本上有女方的名字，二是办理商贷抵押时女方为抵押人之一。

符合两个条件时可变更主借款人申请商转公：一是提出商转公贷款申请时，房本上有共有权人的名字，二是办理商贷抵押时共有权人为抵押人之一。

办理商转公贷款时，只要符合郑州住房公积金贷款条件和商转公贷款其他条件时，都可以申请。

符合商转公贷款申请条件时，申请商转公贷款当日，即可办结公积金贷款全部手续。申请人可结合商转公贷款业务预约的办理日期，于办理公积金贷款手续前，与商业贷款银行商定结清商业贷款的事项。

办理商转公贷款业务时，如果变更借款人，使用直还方式的，应事先向原贷款银行告知变更情况，并征得银行同意，以保证能顺利结清原商业贷款，正确出具解押手续。

符合商转公贷款条件时，所有商业贷款均可使用先还再贷方式转换为公积金贷款。目前，签约商转公贷款业务的中原银行为中原银行股份有限公司郑州分行，商业贷款发放银行能够根据签约为借款人出具《同意办理顺位抵押的函》，即表明可以使用直还方式办理商转公贷款业务，具体可以咨询商业贷款发放支行。