发布人：

陈黎平  郑州市住房保障和房地产管理局副局长

郝春玉  郑州市住房公积金管理中心副主任

陈少锋  郑州市住房保障和房地产管理局市场监督管理处处长

刘先为  郑州市房屋交易中心副主任

马小宇  郑州城发安居科技有限公司副总经理

主持人：

徐其华  郑州市委宣传部新闻发布办主任

时间：2026年9月22日

郑州市委宣传部新闻发布办主任  徐其华

女士们、先生们，媒体朋友们：

大家下午好！

欢迎出席郑州市人民政府新闻办公室举行的新闻发布会。

今天的新闻发布会主要是解读存量房房源赋码政策和公积金贷款政策，介绍“郑好房”服务平台功能及便民服务举措，宣传推介本次线上购房节系列活动安排。

出席今天新闻发布会的有：

郑州市住房保障和房地产管理局副局长陈黎平先生；

郑州市住房公积金管理中心副主任郝春玉女士；

郑州市住房保障和房地产管理局市场监督管理处处长陈少锋先生；

郑州市房屋交易中心副主任刘先为先生；

郑州城发安居科技有限公司副总经理马小宇女士。

首先，请陈黎平先生介绍整体情况，请！

郑州市住房保障和房地产管理局副局长  陈黎平

女士们、先生们，媒体朋友们：

大家下午好！

首先，我代表郑州市住房保障和房地产管理局，衷心感谢各位媒体朋友长期以来对我市住房保障和房地产工作的关心、关注和支持。今天，我们联合市住房公积金管理中心召开新闻发布会，向大家介绍存量房房源赋码管理、公积金惠民政策以及“郑好房”平台线上购房节活动相关工作安排。下面，我从四个方面作简要介绍。

一、推行存量房“一房一码”，实现交易透明可溯

针对存量房市场房源不实、重复挂牌、产权不清、虚假引流等突出问题，我市全面推行二手房“一房一码”核验管理制度。所有对外发布的存量房源，全部依托政务大数据开展权属核验，生成唯一官方房源码，从源头堵住虚假房源，压实发布主体责任，规范行业发布秩序。广大市民通过微信、“郑好办”即可扫码核验，一键查询房屋权属、抵押、查封等真实信息，实现一码核验、全程可溯、公开透明，彻底解决房源信息不对称问题，让群众买房看得清、选得准、买得安心。

二、优化公积金惠民政策，筑牢群众安居保障

我市持续聚焦新市民、青年人才、灵活就业人员安居需求，不断升级公积金惠民举措，推动服务从“可办”向“好办、易办、智办”全面提升。贷款方面，通过提高贷款额度、优化住房套数认定、下调首付比例、放开异地贷款户籍限制，落地商转公、家庭代际互助贷款、二手房带押过户等政策，有效降低群众购房门槛、减轻置业压力。提取方面，支持预提公积金支付购房款，新增老旧小区电梯改造提取，物业费、取暖费提取政策正在加快落地。服务方面，全面实现贷款一窗受理、一证可办，提取业务免证即办，全流程线上审批、不见面办结，真正实现群众安居业务少跑腿、零跑腿、智能办。

三、建强“郑好房”官方平台，打造权威服务阵地

我市坚持政府主导、公益普惠、规范监管，全力做强“郑好房”官方房产公共服务平台。依托政务数据资源，对房源信息、从业主体开展官方核验赋码，从根本上保障房源真实、交易安全；同步整合金融、公积金、公证、法律等配套资源，搭建交易、租赁、增值服务一体化综合服务平台。通过线下标准化签约中心，汇集各类涉房服务集中入驻，实现房产业务一站式办理，通过“政府监管+规范运营”模式，持续净化市场环境，引导行业良性发展。

四、开展线上惠民购房节，拓宽群众置业渠道

为持续释放安居惠民红利、引导市民规范安全购房，我市依托官方公益“郑好房”平台，将于9月22日至10月22日举办“安居惠民·乐购好房”线上购房节。本次活动由市住房保障局主办、市房屋交易中心承办、郑州城发安居科技有限公司协办。购房节内容丰富、惠民力度集中，同步开设房源展示、政策服务、优惠活动、增值服务、VR全景看房五大线上专区，配套推出局长带您看政策直播周、国企好房专场推介、每日特价房限时抢、周末好房专场、系列限时优惠五大主题活动。市民可通过“郑好办”APP郑好房板块、郑好房官方网站、微信小程序三大官方端口随时参与，让群众足不出户、安全省心选好房、购好房。

谢谢大家！

郑州市委宣传部新闻发布办主任  徐其华

感谢陈黎平先生全面详实的发布！

接下来，是现场提问环节，欢迎记者朋友就本场新闻发布会关注的内容进行提问。按照惯例，请提问前通报所在新闻机构。

现在开始提问，请举手示意。

人民网记者

请问，郑州市推行存量房房源赋码制度的意义是什么？对行业市场有什么促进作用？谢谢！

郑州市住房保障局市场监督管理处处长  陈少锋

感谢这位记者的提问。

当前，在我市存量房交易过程中，部分房源信息不透明问题还不同程度地存在，群众很难从房源表面辨别其真伪，更无法确认其产权是否清晰，导致后期房屋交易产生一系列纠纷。同时，个别不法中介公司还利用虚假房源引流，扰乱市场秩序，制造不正当竞争，损害行业形象。为根除行业积弊，郑州市即将在全市发布存量房源赋码制度，下面我从三个方面介绍一下推行该制度的重要意义。

第一，对购房群众而言，房源赋码是放心码。实行“一房一码”，每套存量房源通过官方核验后生成唯一核验码，核验码包含房屋位置、面积、房屋状态等基本信息。所有对外发布的房源必须通过官方核验赋码。群众通过扫码即可查询到房源基本信息，切实保障群众知情权和选择权。

第二，对规范市场秩序而言，房源赋码是防火墙。我市存量房核验平台已与房管、不动产登记系统实现数据时时共享，建立“产权真实、一房一码、全程可溯、公开透明”管理体系。房屋产权变动、被查封（冻结）、成交或委托到期，房源码会自动失效或下架，从源头上遏制虚假房源。

第三，对政府调控而言，房源赋码是晴雨表。真实准确

的房源数据，为房地产市场精准调控提供了可靠的数据支撑，政府可以更精准地把握市场动态，更科学有效地制定房地产调控政策，推动房地产市场高质量发展。

同时，房源赋码制度在我市房地产领域全面推动与实施，必将有效遏制存量房交易过程中存在的不公平竞争，全力推动中介行业转型升级。对行业市场促进作用概括起来讲，主要体现在以下三个方面。

一是倒逼行业自律。落实“真实委托、真实房源、真实产权、真实价格、真实图片”标准，铲除虚假房源生存空间，让规范经营的中介机构获得市场认可、群众认同。

二是净化市场环境。打破“劣币驱逐良币”，让行业无序竞争尽快回归到以服务品质与专业技能为主导的良性竞争轨道上来，真正让专业、守信的从业者成为引导行业发展地主力军。

三是重塑行业信任。房源拥有官方“身份标识”后，群众辨别房源信息以官方核验为准，将大幅度降低交易纠纷，不断提升行业公信力，赢得群众好的口碑。

在此，也郑重提醒广大市民，选购二手房请通过微信、郑好办扫描房源码核验信息，认准官方房源码；若发现发布无码房源，欢迎广大市民监督举报。谢谢大家！

郑州日报记者

我关注到，近几年郑州市的住房公积金政策持续调整、优化，请详细介绍一下住房公积金的现行政策，特别是和本次购房置业关联密切的相关政策？谢谢！

市住房公积金管理中心副主任  郝春玉

感谢这位记者的提问。

近年来，市住房公积金管理中心坚持以群众安居需求为导向，持续优化公积金政策，不断简化办事流程，全力支持广大市民刚需安家、改善置换。借着本次购房节，我给大家介绍一下同购房息息相关的公积金贷款各项惠民举措。

第一，贷款准入更加宽松公平，惠及更多缴存群体。

不管是本地正常缴存的职工，异地缴存职工，还是灵活就业缴存人员，只要连续足额缴存满6个月、个人征信良好，在郑州购买自住住房的，都可以申请公积金贷款。异地缴存职工、灵活就业人员，和本地职工享受完全同等的贷款权益。

第二，贷款额度保障充足，支持家庭互助提升购房能力。

普通家庭公积金贷款最高可以贷到130万元；多子女家庭购买首套房，最高可以贷156万元。如果个人额度未达上限，我们还推出了家庭代际互助贷款，符合条件的父母、子女可以作为共同借款人，提高整个家庭的可贷额度，减轻购房压力。

 第三，首付门槛大幅降低，公积金余额可预提支付购房款。

目前商品房、二手房公积金贷款最低首付比例统一降到20%；配售型保障性住房最低首付只需要15%。职工还可以提前支取公积金账户里的余额，直接用来支付购房首付款，缓解前期资金压力。

第四，优化住房套数认定规则，放宽贷款使用次数，更好支持改善型住房消费。

新购住房只核查拟购房所在行政区内的住房情况，跨区购房，如果购房区内无房，就可以认定为首套房；2026年12月31日前，只要家庭没有未结清的公积金贷款，再次购房即可按照首套贷款政策申请，同时我们常态化办理商转公业务，帮助大家置换更低利率的贷款，节省利息支出。

第五，办事流程极简优化，贷款办理全程可以零跑腿。

现在办理新房、二手房公积金贷款，线下凭一张身份证就可以申请办理。线上我们已经落地实施了贷款不见面审批服务，大家在郑好办APP上就能完成网上申请、材料上传、视频面签，不用往返大厅来回跑趟。

总的来说，公积金贷款利率更低、额度充足、办理便捷，欢迎广大缴存职工用好这些惠民政策。下一步我们还会持续优化政策、提升服务，更好保障群众安居置业需求。

谢谢！ 

中新社记者

请详细介绍一下“郑好房”服务平台的功能定位，以及平台上线以来，都取得了哪些成效？谢谢！ 

市房屋交易中心副主任  刘先为

感谢这位记者的提问。

“郑好房”服务平台是2024年郑州市民生实事项目之一，由郑州市住房保障和房地产管理局主办、市房屋交易中心承办，2024年7月上线试运行，2025年8月线下服务大厅正式揭牌投用。平台的核心定位是“政府主导、公益属性、安全规范、便民利企”。

在功能建设方面，平台设置了五大核心板块。一是新房板块，集中展示预售项目概况、房源信息、建设进度及开发企业资金监管账户，购房群众足不出户即可在线浏览楼盘详情、查看五证信息，保障购房人知情权。二是二手房板块，依托“郑好办”及房管政务数据资源，对用户身份、个人及经纪机构上传的房源进行官方核验，生成专属房源核验码，确保上架房源真实有效。三是“手拉手”签约板块，这是平台的一项创新服务，即支持买卖双方直接对接沟通、自主议价，不收取中介佣金，最大程度降低交易成本，并提供“单个产权人签约”“非单个产权人签约”“经纪机构代办签约”等多种签约入口，满足不同群众的实际需求。四是第三方服务板块，汇聚金融、法律、公证等专业服务资源，现入驻银行35家、公证机构6家、律所3家。五是政策资讯板块，及时发布房地产领域政策文件、通知公告与市场动态。同时，平台还设置租赁、“以旧换新”、“以购代建”、“增值服务”等链接跳转，可为群众提供全链条、多方位房屋交易服务。

在线下服务方面，平台构建了“一大厅、一中心”的服务格局。2025年8月，郑好房服务大厅在建设路与百花路交叉口房地产大厦正式对外开放，提供政策咨询、业务导办等面对面服务。郑好房线下签约中心位于南阳路与博颂路交叉口，于今年6月正式揭牌投用，签约中心将政务服务、市场服务、金融服务整合于一体，实现房源核验、合同网签、资金监管、贷款担保、公证服务等一站式办理。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中原银行、郑州银行等多家主流银行及郑州住房公积金管理中心、大豫公证处等机构入驻签约中心，切实让群众少跑腿、好办事。

在服务创新方面，2026年6月，平台经纪服务正式启动运营，采用“政府监督管理+国企市场化运营”模式，业务覆盖新房代销、二手房买卖、房屋租赁以及居住后相关联的市场服务。截至目前，平台已签约60余个新房项目，覆盖郑州主城85%以上热销楼盘，在全市布局140余个租售网点。

此外，“郑好房”智能客服系统入选全市首批人工智能应用场景，标志着平台从“数字化”向“智能化”深化。

下一步，平台将持续打通数据壁垒、优化智能功能，开发智能匹配、价格监测等新功能，不断提升服务质效，让群众买房、卖房、租房更安心、更省心、更放心。

谢谢！

郑州广播电视台记者

我想问的是，本次线上购房节有哪些具体活动安排？活动的亮点和特色是什么？谢谢！

郑州城发安居科技有限公司副总经理  马小宇

感谢这位记者的提问。

郑州城发安居科技有限公司作为“郑好房”服务平台的市场运营单位，负责本次购房节的具体执行和落地保障工作。活动定于9月22日至10月22日举行。下面我从活动安排和亮点特色两个方面向大家介绍。

关于活动安排

线上购房节设置了五大线上专区和五大主题活动。

五大线上专区包括：

一是房源展示专区，涵盖新房专区、国企特惠专区、二手房及租赁专区、保障房专区。购房群众可在线浏览楼盘详情、户型图、配套设施及预售资金监管账户信息。新房专区精选全市取得预售许可证的优质商品房项目，按区域、价格、户型分类展示；国企特惠专区集中展示国央企开发项目，突出项目品质和交付保障；二手房及租赁专区提供经过核验的存量房及租赁房源，确保真实可靠。

二是政策服务专区集中发布公积金贷款、房屋交易等政策信息，提供房屋交易、税务缴纳、不动产登记、贷款办理等全流程办事指南，同步配套“购房大讲堂”系列课程，以短视频和直播回放形式帮助群众了解选房技巧、合同解读、贷款规划、收房验房等实操知识。

三是优惠活动专区集中展示各参展房企特价房源和专属折扣、家电礼包、物业费减免等优惠信息。

四是增值服务专区集中展示“郑好修”“郑好装”等居住后市场服务内容，购房群众在确定房源后可一站式了解装修、维修等相关服务。

五是VR全景看房专区为重点项目展示720°VR全景样板间，群众可在线沉浸式看房，足不出户了解房屋户型、空间布局和装修效果。

五大主题活动包括：

一是“局长带您看政策”直播周，房管系统业务骨干轮番直播解读政策。

二是“国企好房”专场推介，组织国央企开发项目集中推介，每周举办一次。

三是“每日特价房”限时抢购，每天推出限量特价房源，提前一天公示房源信息、优惠幅度和抢购时间。

四是“周末好房”专场推介，每周六、日围绕不同主题（区域专场、户型专场、价格专场等）精选项目集中推介。

五是“限时优惠活动”，包括“佣金折扣券”“团购特惠”等。

购房群众可通过“郑好办”APP进入郑好房板块；电脑登录郑好房官网（www.zhenghaofang.c`n）；微信搜索小程序“郑州安居郑好房服务平台”参与购房节活动。

关于亮点和特色

本次购房节有几个突出的亮点：

一是模式创新。采用“直播亮相+平台轮展”线上线下联动模式。一方面通过抖音、视频号、小红书等主流平台开展多场次直播，生动解读平台功能与购房政策；另一方面在“郑好房”服务平台对热门楼盘进行持续集中展示，市民随时随地登录即可浏览楼盘信息、对比房源、在线咨询。这一模式旨在打造线上线下联动、短期活动与平台服务相结合的一站式购房服务平台。

二是专区精准。房源展示、政策服务、优惠活动、增值服务、VR全景看房五大专区覆盖从选房、看房、政策咨询到贷款办理、装修维修等服务的全过程。

三是服务集成。购房节不仅提供房源展示和交易服务，还整合了政策解读、金融支持、装修维修等居住后市场服务，真正实现从选房、购房到入住的全链条覆盖。

四是便民惠民。购房节期间，参展房企推出一口价特惠、专属折扣、购房补贴及成交礼赠等多元优惠。同时开设“购房大讲堂”，帮助群众了解选房技巧、合同解读、贷款规划、收房验房等实操知识，降低信息门槛。

我们希望通过这次购房节，让更多市民了解并使用“郑好房”服务平台提供的各项便利服务。

谢谢！

郑州市委宣传部新闻发布办主任  徐其华

谢谢各位发布人！也感谢各位记者朋友的提问！时间关系，今天的现场提问就先到这里。如果大家还有其他关注的问题，可以在发布会结束后，与市政府新闻办或相关发布单位联系，深入采访了解。

女士们、先生们，媒体朋友们，推行存量房房源赋码，能够进一步规范存量房交易市场秩序，守护房产交易安全；公积金贷款政策调整，有效降低了缴存职工的购房门槛，进一步支持住房需求；“郑好房”平台的落地运营，为广大市民提供了便捷、透明、安全的官方房产交易渠道。本次线上购房节，将集中展示平台功能，释放惠民购房举措。在此，诚挚邀请各位媒体朋友加大宣传报道力度，让更多群众了解政策内容、享受政策福利、用好线上平台，共享房产政务便民成果。

今天的新闻发布会到此结束。再次感谢各位发布人！感谢各位记者朋友！感谢各位工作人员！再见。