案例一：法治赋能物业治理 助推小区规范化建设

一、案例背景

小区物业服务、权责界定、邻里物业纠纷是基层治理的重点、难点问题。为进一步规范辖区物业服务管理行为，提升物业精细化服务水平，理清业主与物业公司权利义务边界，保障小区物业管理委员会顺利组建、规范运行，从源头化解物业领域矛盾纠纷，营造和谐稳定的小区治理环境，

二、案例做法

本次普法活动精准聚焦小区治理重点工作，面向社区工作人员、居民代表、物业服务人员开展专题法治培训。授课律师以《物业管理条例》为核心，系统讲解业主与物业公司的法定权利、法定义务、物业服务标准、物业费管理、小区公共区域使用等重点内容，并详细解读物业管理委员会成立条件、组建流程、工作职责及运行规范，为辖区物管会规范化、法治化落地提供专业法律支撑。

同时，律师结合辖区小区高发、典型物业纠纷案例，针对性讲解物业费争议、车位管理纠纷、高空抛物责任认定、房屋漏水维权等群众高频难点问题，逐条梳理纠纷成因、法律依据、责任划分及合法化解途径，现场解答参会人员提出的各类实务疑问，有效破除物业治理法律盲区。

三、案例成效

本次物业专项普法针对性强、贴合基层实务，有效提升了社区工作人员依法治理、依规办事的工作能力，进一步强化了物业企业规范化服务、法治化履职意识，帮助居民代表明晰维权渠道、厘清权责边界。

通过法治宣讲，有效预防、减少了辖区物业领域矛盾纠纷，为辖区物业管理委员会顺利组建、规范运行筑牢法治基础，有力推动小区治理向法治化、规范化、精细化方向提升。

四、案例启示

以法治宣讲前置化解物业矛盾、规范基层治理，是提升小区治理效能、构建和谐物业关系的重要抓手，对推进基层治理法治化具有良好示范推广意义。

案例二：普法宣传进社区 民法典护航群众美好生活

一、案例背景

《民法典》作为社会生活的百科全书，与群众日常生产生活息息相关。为持续深化辖区普法宣传教育工作，进一步普及《民法典》法律知识，补齐居民法律知识短板，切实提升辖区群众法治意识和依法维权能力，营造尊法学法守法用法的浓厚基层法治氛围，2025年5月，街道司法所联合社区及村（居）法律顾问律师，开展“法律宣传进社区 普法知法零距离”主题普法宣传活动。

二、案例做法

本次活动以贴近民生、服务群众为出发点，聚焦居民日常高频涉法问题开展靶向普法。宣讲律师围绕《民法典》核心亮点，重点围绕邻里关系、物业权责、婚姻家庭、赡养继承、消费维权、人身财产安全等与群众生活密切相关的法律条文进行通俗解读。

活动现场通过发放普法宣传资料、现场答疑、以案释法等多种形式，面对面为居民普及法律知识，耐心解答群众咨询的各类法律难题，细致讲解群众合法维权的途径和方式，引导居民准确理解法律规定、树立正确法治观念，学会依法办事、依法维权。

三、案例成效

本次《民法典》进社区普法活动，将专业法律知识送到居民身边，让法治宣传更接地气、更贴民生。有效加深了辖区居民对《民法典》的理解与认知，进一步增强群众法律意识、规则意识和自我保护意识，帮助群众自觉养成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好习惯。持续优化了辖区基层法治环境，为建设平安社区、法治社区奠定坚实基础。

四、案例启示

常态化开展民法典民生普法进小区活动，是深化基层法治建设、提升全民法治素养的有效抓手，能够切实打通法律服务“最后一公里”，具有较强的推广和常态化开展价值。