郑 言

城市更新，是城市面貌的焕新，更是城市功能的完善、生活品质的提升。

近日，郑州拟新增9个城市更新项目入库，总投资39.52亿元，涉及养老服务、雨水管网改造、低效用地盘活、工业遗存活化利用等多个领域。从地上空间改造，到地下管网治理；从公共服务补短，到存量资源再利用……城市更新正从“面貌改善”向“功能完善、品质提升”拓展。

城市面貌，是城市发展的直观呈现。一座城市的品质，既要看楼宇有多新、街道有多美，更要看基础设施是否完善、公共服务是否便利、群众生活是否舒心。说到底，城市更新，更新的是空间，完善的是功能，优化的是资源利用，提升的是生活品质。

城市更新，要完善城市功能。

城市发展到一定阶段，城市建设既要合理控制规模，更要注重功能完善、品质提升。此次拟入库项目中，经开区航海东路雨水管道改造项目和经开区养老服务项目，一个着眼于排水防涝，一个聚焦养老服务，领域不同，指向一致：补齐城市发展短板，让城市运行更安全、公共服务更完善、群众生活更有保障。

城市更新，要优化资源利用方式。

城市发展，要优化增量，更要盘活存量。老旧厂房、低效用地、闲置空间，价值仍在，等待唤醒。通过合理改造、功能置换、业态导入，既能盘活存量资源，也能为产业发展和城市生活打开新空间。管城区二里岗景兴双创园项目，在保护前提下，计划依托商代遗址和老厂房资源，发展文创、新媒体等产业，打造集商务办公、文化体验、活力商业于一体的文创产业社区。这样的更新，重在留住城市记忆，更在于赋予旧空间新功能。

城市更新，还要更新治理理念。

项目建起来是第一步，让其持续发挥作用，考验的是后续运营和管理能力。养老设施建成后，服务能否跟得上？地下管网改造完成后，日常维护能否及时高效？老厂房改造后，能否形成稳定的产业支撑，把短期热度转化为长期活力？这些问题，都要在城市更新中统筹考虑。把建设与运营衔接起来，把眼前改善与长远需求结合起来，才能实现建设与管理的良性互动，让项目真正发挥效益。

城市更新，路径各有不同，关键是从实际出发、从需求出发。对郑州而言，既要拓展城市发展新空间，也要解决群众生活老问题；既要提升城市形象，也要补齐基础设施和公共服务短板；既要激活存量资源，也要保护城市文脉，如此等等。

城市更新，更新的是空间，改善的是生活，检验的是治理。把群众需求摸准，把项目功能做实，把后续运营管好，才能让城市更新既能带来面貌焕新，更能成为提升城市品质、增进民生福祉的持久动力。