为进一步推进新密市农村集体经营性建设用地入市，盘活存量闲置土地，优化产业布局，提升审批效率，促进乡村振兴，新密市自然资源和规划局探索开展农村集体经营性建设用地入市“带设计方案出让（出租）+拿地即开工”模式。

“带设计方案出让（出租）”即在农村集体经营性建设用地出让（出租）公告发布前，由出让人（代表其所有权的集体经济组织）组织编制拟出让（出租）地块的建设工程设计方案，将总平面布局、基础设施建设、功能运营等相关要求提前明确，辖区所在地的乡（镇）人民政府联合相关部门审核后出具《产业项目实施方案》，并将相关内容纳入土地出让（出租）公告。

与常规出让（出租）相比，“带设计方案出让（出租）”是将规划设计方案审查前移到供地之前，作为土地出让（出租）条件的组成部分。土地成交后，竞得人即可同步申请办理《乡村建设规划许可证》或《工程规划许可证》，为企业缩短了建设周期，做到“交地即发证”“拿地即开工”，切实为项目落地压减了审批时间，实现用地审批、规划审批的“齐步跑”，促使项目落地流程简洁高效。

此次实施“带设计方案出让（出租）”模式供应，是一次对农村集体经营性建设用地入市试点工作的大胆探索，能够确保入市宗地能够根据当地发展需求和土地利用条件进行最优配置，有效避免土地资源浪费和低效利用，同时也为投资者提供了清晰指引，提振了企业投资信心，让企业实现“拿地即开工”，进一步优化营商环境。